712 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 234 m² · constr. 2010 · terrain 659,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 757 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906380561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
64008906380561800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 66 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −52 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 944 $ Poids 79 % |
| 2 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 81 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 235 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 089 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 47 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 449 $ Poids 74 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 715 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 944 565 $ Poids 74 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 617 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 422 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 765 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 356 300 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 953 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 096 850 $ Poids 65 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 937 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 467 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 887 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 466 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 995 734 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 210 $ Poids 57 % |
| 12 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 1 150 048 $ Poids 54 % |