1315 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 137,3 m² · constr. 2000 · terrain 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 465 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906385036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
64008906385036400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 892 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 784 198 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 909 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 735 124 $ Poids 67 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 395 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 481 502 $ Poids 58 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 893 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 662 349 $ Poids 57 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 462 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 549 023 $ Poids 56 % |
| 6 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 582 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +12 651 $ | 240 673 $ Poids 54 % |
| 7 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 246 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +12 439 $ | 306 746 $ Poids 52 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 868 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 664 168 $ Poids 51 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 931 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 757 471 $ Poids 51 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 887 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 704 338 $ Poids 51 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 827 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 768 651 $ Poids 50 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 982 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 676 491 $ Poids 50 % |