3560 Rue COUVIN · Terrebonne
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 196,8 m² · constr. 1994 · terrain 630,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 562 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906386625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
64008906386625600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 74 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 780 337 $ Poids 84 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 421 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 263 120 $ Poids 81 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 561 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 872 951 $ Poids 80 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 203 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 970 651 $ Poids 80 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 158 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 823 166 $ Poids 71 % |
| 6 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 635 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 789 978 $ Poids 71 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 556 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 375 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 685 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 834 744 $ Poids 65 % |
| 9 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 778 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 778 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 691 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 573 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 934 448 $ Poids 59 % |
| 12 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 670 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 124 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 972 736 $ Poids 58 % |