1400 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 176,6 m² · constr. 1999 · terrain 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 508 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906387573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
64008906387573000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 91 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 797 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 593 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 766 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 1042, rue de Perigueux, Terrebonne 2026-09-01 · 565 m · Vendu 885 000 $ (4 789 $/m²) 184,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 847 665 $ Poids 83 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 491 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 364 447 $ Poids 83 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 611 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 809 412 $ Poids 83 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 642 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 808 $ Poids 80 % |
| 8 | 3412, rue de Malabar, Terrebonne 2026-09-25 · 396 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 708 616 $ Poids 76 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 682 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 825 444 $ Poids 65 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 713 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 813 648 $ Poids 64 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 133 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 820 560 $ Poids 64 % |
| 12 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 861 652 $ Poids 63 % |