3535 Rue ROCHEFORT · Terrebonne
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 172,2 m² · constr. 1999 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 486 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906388082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
64008906388082500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 110 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 103 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 788 313 $ Poids 95 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 384 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 360 255 $ Poids 90 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 524 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 799 729 $ Poids 88 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 548 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 314 $ Poids 87 % |
| 6 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 591 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 757 831 $ Poids 85 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 648 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 815 340 $ Poids 73 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 616 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 804 651 $ Poids 72 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 67 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 810 940 $ Poids 72 % |
| 10 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 916 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 850 984 $ Poids 68 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 827 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 731 882 $ Poids 59 % |