3555 Rue ROCHEFORT · Terrebonne
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 178,6 m² · constr. 1997 · terrain 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 562 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906388433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
64008906388433700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 109 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 752 721 $ Poids 99 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 74 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 794 793 $ Poids 93 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 399 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +14 824 $ | 363 058 $ Poids 88 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 507 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 806 164 $ Poids 88 % |
| 5 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 555 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 763 677 $ Poids 87 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 574 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 900 182 $ Poids 83 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 606 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 810 708 $ Poids 71 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 35 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 817 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 937 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 616 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 822 767 $ Poids 67 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 70 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −49 006 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 942 713 $ Poids 65 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 432 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −57 819 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 846 666 $ Poids 62 % |