1405 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 194,7 m² · constr. 1998 · terrain 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 541 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906397083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
64008906397083100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 50 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 790 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 348 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 266 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 122 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 984 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 546 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 886 269 $ Poids 80 % |
| 5 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 552 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 800 097 $ Poids 76 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 76 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 833 411 $ Poids 75 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 608 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 845 422 $ Poids 70 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 523 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 380 043 $ Poids 69 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 684 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 088 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 946 663 $ Poids 62 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 790 669 $ Poids 61 % |
| 11 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 790 669 $ Poids 61 % |
| 12 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 361 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 611 517 $ Poids 56 % |