1505 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 211 m² · constr. 1994 · terrain 1 319,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 610 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906398089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
64008906398089300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 183 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 271 526 $ Poids 93 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 473 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 903 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 608 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 1 007 073 $ Poids 78 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 48 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 003 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 195 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 621 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 486 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 906 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 180 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 631 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 810 731 $ Poids 64 % |
| 8 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 463 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 125 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 818 925 $ Poids 59 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 700 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −55 475 $ · Ajust. âge −29 019 $ | 1 179 259 $ Poids 58 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 438 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 870 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 865 995 $ Poids 55 % |
| 11 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 891 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 993 081 $ Poids 54 % |
| 12 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 111 262 $ Poids 53 % |