1465 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 191,3 m² · constr. 1999 · terrain 663,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 567 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906398092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
64008906398092200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 106 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 464 $ Poids 90 % |
| 2 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 501 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 796 766 $ Poids 81 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 15 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 829 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 258 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 266 062 $ Poids 79 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 30 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 956 $ Poids 79 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 498 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 883 326 $ Poids 78 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 516 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 841 764 $ Poids 77 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 458 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 378 451 $ Poids 75 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 641 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 206 $ Poids 67 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 626 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 843 706 $ Poids 61 % |
| 11 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 787 254 $ Poids 58 % |
| 12 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 787 254 $ Poids 58 % |