1485 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 200 m² · constr. 1999 · terrain 669,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 589 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906398095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
64008906398095300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 228 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 271 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 485 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 902 308 $ Poids 85 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 0 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 879 $ Poids 82 % |
| 4 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 133 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 086 $ Poids 80 % |
| 5 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 487 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 814 501 $ Poids 72 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 486 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 661 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 860 911 $ Poids 68 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 46 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +63 763 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 848 606 $ Poids 68 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 438 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 386 739 $ Poids 66 % |
| 9 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 617 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 386 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 1 007 774 $ Poids 65 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 241 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 621 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 492 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 906 372 $ Poids 61 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 629 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 932 $ Poids 58 % |