1495 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 203,4 m² · constr. 1994 · terrain 836,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 533 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906398097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
64008906398097000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 210 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 267 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 477 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 887 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 19 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 985 765 $ Poids 82 % |
| 4 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 151 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 364 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 794 464 $ Poids 75 % |
| 5 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 611 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 165 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 988 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 479 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 803 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 223 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 611 765 $ Poids 64 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 467 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 144 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 849 269 $ Poids 64 % |
| 9 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 487 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 891 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 64 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +71 137 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 837 480 $ Poids 63 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 427 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 381 742 $ Poids 62 % |
| 12 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 109 361 $ Poids 54 % |