1550 Rue CHARENTE · Terrebonne
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 162 m² · constr. 1987 · terrain 483,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 485 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906399455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
64008906399455400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 152 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 721 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 460 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 748 298 $ Poids 88 % |
| 3 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 241 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 679 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 384 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 731 380 $ Poids 85 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 415 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 330 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 418 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 693 838 $ Poids 81 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 632 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 812 570 $ Poids 81 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 689 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 672 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 122 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 745 737 $ Poids 75 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 503 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 741 615 $ Poids 72 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 812 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 686 375 $ Poids 70 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 568 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 674 210 $ Poids 69 % |