2420 Rue GARENNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 151 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 297,3 m² · constr. 2003 · terrain 708,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 200 $
Rôle antérieur 860 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906400090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
727 300 $
Rôle antérieur
860 200 $
ID provincial
64008906400090300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
615 750 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 269 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 319 126 $ Poids 59 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 24 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +60 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 318 $ Poids 58 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 782 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 082 685 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −5 243 $ | 98 952 $ Poids 50 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 373 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +96 041 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 025 041 $ Poids 40 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 129 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +151 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 354 $ Poids 38 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +88 359 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 285 934 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 678 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −95 957 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 676 124 $ Poids 31 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +114 352 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 182 508 $ Poids 26 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 752 600 $ Poids 26 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 141 145 $ Poids 26 % |
| 12 | 2540, rue de la Giboulée, Terrebonne 2024-10-29 · 219 m · Vendu 1 065 000 $ (4 445 $/m²) 239,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +214 860 $ · Ajust. superficie +128 236 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 381 470 $ Poids 22 % |