2375 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 523 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 611,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 018,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
611,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 400 $
Rôle antérieur 1 038 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906402717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
737 700 $
Rôle antérieur
1 038 200 $
ID provincial
64008906402717300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 950 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −62 867 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 3 233 228 $ Poids 47 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 883 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 542 243 $ Poids 42 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +353 466 $ · Ajust. âge −97 740 $ | 1 950 861 $ Poids 13 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 332 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 857 300 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 2 205 150 $ Poids 5 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 839 291 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 969 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +376 250 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 2 085 570 $ Poids 2 % |