2382 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 95 m² · constr. 1998 · terrain 154,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 246 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906402880900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
64008906402880900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 782 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 652 938 $ Poids 73 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 843 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 591 967 $ Poids 72 % |
| 3 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 414 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +22 404 $ | 719 144 $ Poids 71 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 775 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 682 242 $ Poids 70 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 872 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 659 960 $ Poids 66 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 580 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 640 687 $ Poids 65 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 592 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 697 437 $ Poids 65 % |
| 8 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 168 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 810 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 748 958 $ Poids 64 % |
| 9 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 487 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 718 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 648 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 179 722 $ Poids 58 % |
| 11 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 366 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +880 $ | 171 598 $ Poids 58 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 641 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +26 825 $ | 653 623 $ Poids 56 % |