1932 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 408 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906406280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
64008906406280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 266 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 712 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 662 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 610 406 $ Poids 77 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 734 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 684 154 $ Poids 72 % |
| 4 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 896 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 511 560 $ Poids 69 % |
| 5 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 108 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +51 342 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 619 634 $ Poids 66 % |
| 6 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 890 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 669 901 $ Poids 65 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 910 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 664 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 137 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 615 421 $ Poids 65 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 935 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 651 233 $ Poids 64 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 809 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 565 613 $ Poids 64 % |
| 11 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 916 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 412 771 $ Poids 64 % |
| 12 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 350 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 624 797 $ Poids 63 % |