1958-1960 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 7 117 $/m² · 87,1 m² · constr. 2003 · terrain 554,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 469 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906406286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
64008906406286400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 327 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 732 544 $ Poids 83 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 688 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 627 846 $ Poids 76 % |
| 3 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 835 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 526 970 $ Poids 72 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 781 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 703 290 $ Poids 69 % |
| 5 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 850 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 412 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 163 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 636 937 $ Poids 66 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 895 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 688 910 $ Poids 65 % |
| 8 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 204 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 632 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 812 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 582 707 $ Poids 64 % |
| 10 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 338 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 643 101 $ Poids 63 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 967 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 670 302 $ Poids 63 % |
| 12 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 964 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 683 431 $ Poids 62 % |