3053 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 005 100 $
Autre · 2 617 $/m² · 384,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 041,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 100 $
Rôle antérieur 1 013 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906407014400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
916 900 $
Rôle antérieur
1 013 400 $
ID provincial
64008906407014400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 774 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 600 945 $ Poids 76 % |
| 2 | 1780, 1784, 1788, 1792 et 1796, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-08-20 · 787 m · Vendu 1 320 000 $ (3 535 $/m²) 373,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 470 913 $ Poids 75 % |
| 3 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 756 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +125 350 $ | 1 414 174 $ Poids 74 % |
| 4 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 698 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +149 270 $ | 1 806 267 $ Poids 70 % |
| 5 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 658 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −82 241 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 377 770 $ Poids 35 % |
| 6 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 986 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +172 105 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 768 943 $ Poids 33 % |
| 7 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −80 628 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 1 630 796 $ Poids 29 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 893 725 $ Poids 29 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 616 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 448 348 $ Poids 24 % |
| 10 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 848 m · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 240 321 $ Poids 24 % |
| 11 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 927 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +103 833 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 274 033 $ Poids 23 % |
| 12 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +80 369 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 936 711 $ Poids 20 % |