1721-1723 Rue BOIS-JOLI · Terrebonne
Valeur estimée
1 458 500 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 456,2 m² · constr. 2004 · terrain 937,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 400 $
Rôle antérieur 1 113 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906411441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
1 015 000 $
Rôle antérieur
1 113 200 $
ID provincial
64008906411441500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
614 750 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 272 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 066 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 692 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 1 711 538 $ Poids 56 % |
| 3 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 105 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 2 004 805 $ Poids 35 % |
| 4 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +99 673 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 641 189 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +210 657 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 857 649 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 851 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +260 295 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 2 040 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 207 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +170 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 022 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 827 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +157 361 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 1 919 356 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 126 353 $ Poids 7 % |
| 10 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 111 154 $ Poids 6 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 92 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +299 750 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 579 773 $ Poids 5 % |
| 12 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 668 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 283 588 $ Poids 5 % |