1831 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 131,6 m² · constr. 1997 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 457 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906414537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
64008906414537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 151 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 754 $ Poids 81 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 186 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 693 218 $ Poids 72 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 125 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 822 $ Poids 63 % |
| 4 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 301 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −43 640 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 733 885 $ Poids 60 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 239 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 652 902 $ Poids 60 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 974 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 793 361 $ Poids 56 % |
| 7 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 813 043 $ Poids 54 % |
| 8 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 151 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 170 $ Poids 54 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 454 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 643 670 $ Poids 54 % |
| 10 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 610 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 233 202 $ Poids 50 % |
| 11 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 684 692 $ Poids 50 % |
| 12 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 288 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 777 872 $ Poids 50 % |