1841-1845 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 131,9 m² · constr. 1996 · terrain 429,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 455 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906415545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
64008906415545400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 91 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 603 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 106 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 690 472 $ Poids 73 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 78 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −880 $ | 199 180 $ Poids 62 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 268 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −50 738 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 650 087 $ Poids 60 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 323 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −42 947 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 731 102 $ Poids 60 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 910 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 790 398 $ Poids 59 % |
| 7 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 809 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 471 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −39 026 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 641 240 $ Poids 54 % |
| 9 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 91 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 600 212 $ Poids 54 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 729 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 682 176 $ Poids 51 % |
| 11 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 658 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +8 434 $ | 232 375 $ Poids 49 % |
| 12 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 327 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 775 437 $ Poids 49 % |