1861 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 164,9 m² · constr. 1996 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 608 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906415823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
64008906415823200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 185 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 820 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 461 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 859 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 284 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 724 834 $ Poids 89 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 211 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 294 105 $ Poids 83 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 557 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 348 359 $ Poids 80 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 133 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 767 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 288 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 807 298 $ Poids 74 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 762 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 772 188 $ Poids 73 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 437 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 707 284 $ Poids 70 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 648 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 779 179 $ Poids 69 % |
| 11 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 760 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 778 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 303 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 837 914 $ Poids 64 % |