3122 Rue SEOUL · Terrebonne
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 147 m² · constr. 2002 · terrain 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 573 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906416486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
64008906416486200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 331 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 705 259 $ Poids 88 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 3 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 87 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 384 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 786 818 $ Poids 76 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 520 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 689 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 939 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 885 399 $ Poids 64 % |
| 6 | 1870, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 685 500 $ (4 579 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +54 840 $ | 734 158 $ Poids 62 % |
| 7 | 2557, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-09-15 · 815 m · Vendu 760 000 $ (5 810 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 791 864 $ Poids 61 % |
| 8 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 180 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 154 $ Poids 59 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 596 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 512 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 839 763 $ Poids 58 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 730 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 734 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 1908, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-09-14 · 677 m · Vendu 724 900 $ (4 257 $/m²) 170,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 589 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 715 180 $ Poids 54 % |
| 12 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 292 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 611 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 802 639 $ Poids 53 % |