3148-3150 Rue SEOUL · Terrebonne
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 148,6 m² · constr. 2001 · terrain 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 550 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906416966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
64008906416966900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 49 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 746 916 $ Poids 91 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 372 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 705 388 $ Poids 90 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 354 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 787 037 $ Poids 82 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 483 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 689 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 228 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 755 321 $ Poids 64 % |
| 6 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 917 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 886 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 592 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 839 517 $ Poids 62 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 682 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 734 770 $ Poids 60 % |
| 9 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 647 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 683 762 $ Poids 57 % |
| 10 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 315 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 732 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 802 268 $ Poids 57 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 156 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 288 097 $ Poids 56 % |
| 12 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 672 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +36 112 $ | 686 075 $ Poids 56 % |