1648-1650 Rue CLAPOTIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 159 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 337 m² · constr. 1998 · terrain 827,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 200 $
Rôle antérieur 779 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906420611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
779 000 $
ID provincial
64008906420611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 355 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 030 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 408 320 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 431 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 660 369 $ Poids 47 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 534 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +101 402 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 125 990 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 973 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 553 608 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 103 244 $ Poids 39 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 150 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +131 175 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 1 375 228 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 861 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 727 005 $ Poids 38 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 343 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 298 974 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −107 313 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 1 392 653 $ Poids 21 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +92 403 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 816 034 $ Poids 20 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 916 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 1 580 934 $ Poids 17 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +103 749 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 187 777 $ Poids 16 % |