2312 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 94,5 m² · constr. 1994 · terrain 146 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906422380800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
64008906422380800010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 645 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 638 844 $ Poids 79 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 724 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 579 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 638 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 668 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 316 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +9 602 $ | 704 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 738 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 645 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 449 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 627 575 $ Poids 70 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 485 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 683 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 355 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 703 714 $ Poids 67 % |
| 9 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 173 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 733 459 $ Poids 65 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 516 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 641 267 $ Poids 61 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 551 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 176 013 $ Poids 60 % |
| 12 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 531 461 $ Poids 59 % |