1771 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 190,7 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 610 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906423271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
64008906423271500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 165 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 874 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 354 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 859 642 $ Poids 82 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 242 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 918 514 $ Poids 80 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 387 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 369 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 364 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 680 $ Poids 73 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 693 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 821 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 859 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 767 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 679 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 259 509 $ Poids 66 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 611 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 824 905 $ Poids 62 % |
| 10 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 966 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 092 676 $ Poids 59 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 849 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 809 936 $ Poids 58 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 823 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 956 682 $ Poids 58 % |