1801 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 153,4 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 528 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906423289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
64008906423289700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 310 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 698 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 275 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 740 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 224 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 780 745 $ Poids 84 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 319 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 795 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 829 930 $ Poids 80 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 374 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 684 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 153 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 095 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 792 655 $ Poids 71 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 432 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 337 404 $ Poids 68 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 288 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 285 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 371 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 748 723 $ Poids 63 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 628 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 565 689 $ Poids 61 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 694 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 896 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 746 879 $ Poids 60 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 598 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 755 665 $ Poids 58 % |