1892 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 180,3 m² · constr. 1993 · terrain 471,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 608 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906426710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
64008906426710700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 299 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 845 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 96 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 302 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 516 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 886 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 564 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +8 236 $ | 358 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 703 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 794 605 $ Poids 78 % |
| 6 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 733 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 799 211 $ Poids 72 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 578 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 800 124 $ Poids 71 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 396 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +58 892 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 749 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 924 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +16 849 $ | 724 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 741 240 $ Poids 60 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 586 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −54 110 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 832 475 $ Poids 60 % |
| 12 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 685 747 $ Poids 60 % |