3175 Boulevard PINIERE app. 109 app. 109 · Terrebonne
Valeur estimée
416 500 $
Autre · 4 020 $/m² · 103,6 m² · constr. 2014 · terrain 285,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 283 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427108500010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
64008906427108500010109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 250 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +14 965 $ | 192 521 $ Poids 85 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 723 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 378 $ Poids 77 % |
| 3 | 2424, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-08-27 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 586 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 380 694 $ Poids 77 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 656 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 401 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 198 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 224 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 586 711 $ Poids 70 % |
| 8 | 3448-3450, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-23 · 848 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 476 $ Poids 70 % |
| 9 | 2400, Boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-26 · 597 m · Vendu 319 900 $ (3 385 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 246 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 385 541 $ Poids 70 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 843 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 711 464 $ Poids 69 % |
| 11 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 902 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +24 997 $ | 270 548 $ Poids 68 % |
| 12 | 1763 et 1765, rue de Dijon, Terrebonne 2026-08-03 · 537 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 785 916 $ Poids 68 % |