1664 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 169,4 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 639 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906430279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
64008906430279500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 0 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 240 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 357 588 $ Poids 93 % |
| 3 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 380 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 844 196 $ Poids 92 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 641 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 793 566 $ Poids 82 % |
| 5 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 643 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 589 $ Poids 81 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 648 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 782 240 $ Poids 80 % |
| 7 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 524 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 745 512 $ Poids 77 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 563 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +6 819 $ | 301 738 $ Poids 76 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 608 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 798 926 $ Poids 73 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 353 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 828 114 $ Poids 67 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 418 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 725 380 $ Poids 66 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 582 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 804 817 $ Poids 64 % |