1681-1683 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 183 m² · constr. 1999 · terrain 663,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 623 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906431385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
64008906431385700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 345 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 877 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 63 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 525 $ Poids 91 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 229 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 370 544 $ Poids 89 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 610 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 823 497 $ Poids 81 % |
| 5 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 671 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 699 $ Poids 80 % |
| 6 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 501 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +6 819 $ | 312 440 $ Poids 76 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 164 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −48 219 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 865 216 $ Poids 74 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 668 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 811 736 $ Poids 73 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 565 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 826 735 $ Poids 70 % |
| 10 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 779 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 531 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 261 149 $ Poids 60 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 497 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +65 007 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 776 317 $ Poids 59 % |