1908 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 137,2 m² · constr. 1993 · terrain 537,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 485 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906436075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
64008906436075900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 156 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 692 561 $ Poids 83 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 276 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 732 915 $ Poids 72 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 451 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 651 607 $ Poids 70 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 232 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 607 865 $ Poids 70 % |
| 5 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 906 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 173 $ Poids 69 % |
| 6 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 389 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 642 757 $ Poids 67 % |
| 7 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 574 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 684 305 $ Poids 62 % |
| 8 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 939 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −53 620 $ | 794 240 $ Poids 57 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 906 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 886 607 $ Poids 55 % |
| 10 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 539 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 636 654 $ Poids 55 % |
| 11 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 637 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +5 271 $ | 233 217 $ Poids 52 % |
| 12 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 573 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +12 037 $ | 639 037 $ Poids 52 % |