1784 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 151,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 521 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906443506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
64008906443506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 533 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 677 687 $ Poids 86 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 61 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 159 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 665 917 $ Poids 84 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 422 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 719 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 296 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 803 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 847 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 739 416 $ Poids 69 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 264 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 327 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 444 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 550 444 $ Poids 67 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 471 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 418 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 724 232 $ Poids 64 % |
| 10 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 374 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 974 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 767 526 $ Poids 64 % |
| 11 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 511 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 710 056 $ Poids 64 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 309 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 276 978 $ Poids 62 % |