1844 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 120,4 m² · constr. 1994 · terrain 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 501 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906445841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
64008906445841300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 414 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 570 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 409 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −2 641 $ | 188 275 $ Poids 79 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 546 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +8 749 $ | 273 851 $ Poids 72 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 472 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 638 165 $ Poids 69 % |
| 5 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 162 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 736 186 $ Poids 63 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 569 379 $ Poids 60 % |
| 7 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 601 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 738 775 $ Poids 60 % |
| 8 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 830 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 707 841 $ Poids 56 % |
| 9 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 778 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 611 087 $ Poids 54 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 461 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +68 761 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 720 913 $ Poids 53 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 502 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 739 445 $ Poids 53 % |
| 12 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 989 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 581 548 $ Poids 52 % |