2172 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 161,6 m² · constr. 1989 · terrain 454,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 513 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906445924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
64008906445924800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 483 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 820 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 477 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 150 $ Poids 82 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 585 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 692 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 428 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 333 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 448 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 782 786 $ Poids 81 % |
| 6 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 176 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 281 962 $ Poids 80 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 130 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 775 354 $ Poids 80 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 179 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 679 470 $ Poids 79 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 350 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 747 827 $ Poids 76 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 721 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 673 576 $ Poids 76 % |
| 11 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 360 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 736 026 $ Poids 75 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 851 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 754 650 $ Poids 70 % |