1932-1936 Rue LA ROCHELLE · Terrebonne
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 217,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 049,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 687 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906446703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
64008906446703300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 591 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 1 023 515 $ Poids 84 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 578 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 918 770 $ Poids 78 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 681 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 275 552 $ Poids 75 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 616 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge −29 019 $ | 1 196 175 $ Poids 67 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 643 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 920 572 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 801 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 760 641 $ Poids 59 % |
| 7 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 846 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 832 576 $ Poids 59 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 671 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 630 746 $ Poids 55 % |
| 9 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 837 939 $ Poids 55 % |
| 10 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 669 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 858 564 $ Poids 54 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 600 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 850 142 $ Poids 52 % |
| 12 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 845 964 $ Poids 52 % |