3446 Rue PICARDIE · Terrebonne
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 172,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 522 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906451662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
64008906451662700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 241 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 845 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 0 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 803 $ Poids 96 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 413 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 759 194 $ Poids 92 % |
| 4 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 492 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 706 500 $ Poids 89 % |
| 5 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 551 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 805 931 $ Poids 87 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 468 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 749 131 $ Poids 87 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 409 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 418 $ Poids 80 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 571 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 289 491 $ Poids 77 % |
| 9 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 783 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 719 658 $ Poids 75 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 875 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 913 $ Poids 69 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 736 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 776 963 $ Poids 68 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 395 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 773 145 $ Poids 67 % |