1758 Rue MIRANDE · Terrebonne
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 429 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906453260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
64008906453260900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 134 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 216 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 654 563 $ Poids 93 % |
| 3 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 438 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 288 $ Poids 89 % |
| 4 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 467 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 583 $ Poids 87 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 363 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 622 421 $ Poids 87 % |
| 6 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 377 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 680 178 $ Poids 86 % |
| 7 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 374 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 599 648 $ Poids 82 % |
| 8 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 613 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 580 198 $ Poids 80 % |
| 9 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 721 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 040 $ Poids 76 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 712 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 578 055 $ Poids 75 % |
| 11 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 639 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 574 323 $ Poids 75 % |
| 12 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 553 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 602 008 $ Poids 75 % |