1814 Rue MIRANDE · Terrebonne
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 182,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 590 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906454273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
64008906454273100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 404 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 788 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 453 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 837 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 306 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 355 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 391 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 879 656 $ Poids 86 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 285 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 299 851 $ Poids 82 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 298 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 794 282 $ Poids 78 % |
| 7 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 775 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 734 823 $ Poids 75 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 731 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 777 569 $ Poids 71 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 380 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −49 092 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 824 069 $ Poids 70 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 729 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 719 144 $ Poids 69 % |
| 11 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 898 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 746 631 $ Poids 69 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 451 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 732 745 $ Poids 60 % |