1850 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 156,1 m² · constr. 1992 · terrain 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 567 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906455011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
64008906455011900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 106 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 773 079 $ Poids 84 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 588 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 690 921 $ Poids 84 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 150 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 677 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 458 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 819 283 $ Poids 81 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 378 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 733 468 $ Poids 81 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 397 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 333 387 $ Poids 74 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 457 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 737 521 $ Poids 74 % |
| 8 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 446 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 782 201 $ Poids 72 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 202 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 281 726 $ Poids 72 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 833 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 752 925 $ Poids 71 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 721 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +13 479 $ | 672 633 $ Poids 71 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 333 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 747 126 $ Poids 69 % |