1875 Rue MIRANDE · Terrebonne
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 182 m² · constr. 1990 · terrain 685,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 570 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906455705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
64008906455705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 412 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 786 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 522 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 836 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 427 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 354 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 240 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 299 379 $ Poids 83 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 519 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 878 088 $ Poids 82 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 278 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 793 055 $ Poids 79 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 645 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 717 938 $ Poids 74 % |
| 8 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 873 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 733 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 918 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 745 408 $ Poids 68 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 820 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 776 267 $ Poids 67 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 509 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −50 401 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 822 760 $ Poids 65 % |
| 12 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 468 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 839 $ Poids 61 % |