2159 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 183,5 m² · constr. 1990 · terrain 480,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 550 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906456190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
64008906456190700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 496 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 840 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 484 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 790 173 $ Poids 86 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 172 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 300 560 $ Poids 83 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 483 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 356 196 $ Poids 82 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 548 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 882 006 $ Poids 79 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 348 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 796 122 $ Poids 76 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 681 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 720 952 $ Poids 71 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 555 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −47 128 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 826 032 $ Poids 66 % |
| 9 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 941 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 736 749 $ Poids 66 % |
| 10 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 991 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 748 466 $ Poids 63 % |
| 11 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 888 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 795 030 $ Poids 63 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 890 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 779 521 $ Poids 62 % |