1910-1912 Rue LA ROCHELLE · Terrebonne
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 129 m² · constr. 1993 · terrain 370,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 403 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906456505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
64008906456505200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 472 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 588 198 $ Poids 77 % |
| 2 | 2557, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 810 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 705 371 $ Poids 60 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 476 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 194 233 $ Poids 60 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 399 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 673 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 3376, Place de Malabar, Terrebonne 2026-10-19 · 874 m · Vendu 698 000 $ (6 112 $/m²) 114,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 718 799 $ Poids 58 % |
| 6 | 3941, rue Claudelle, Terrebonne 2026-09-22 · 972 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 591 753 $ Poids 56 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 542 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 282 609 $ Poids 55 % |
| 8 | 1870, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-10-02 · 693 m · Vendu 685 500 $ (4 579 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 394 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 662 098 $ Poids 53 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 330 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 666 275 $ Poids 53 % |
| 10 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 043 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 658 793 $ Poids 52 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 247 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −49 643 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 713 981 $ Poids 51 % |
| 12 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 647 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 628 747 $ Poids 51 % |