3423-3425 Rue MONTBRISSON · Terrebonne
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 114,3 m² · constr. 1992 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 378 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906457177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
64008906457177400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 468 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 550 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 481 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 181 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 421 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 615 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 640 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 264 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 612 493 $ Poids 64 % |
| 6 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 157 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 819 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 682 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 548 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 715 158 $ Poids 63 % |
| 9 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 598 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 621 713 $ Poids 62 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 624 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 695 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 868 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 948 $ Poids 61 % |
| 12 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 730 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 685 244 $ Poids 61 % |