3376 Rue PICARDIE · Terrebonne
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 192,4 m² · constr. 1991 · terrain 997,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 671 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906460459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
64008906460459600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 183 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 849 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 419 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 759 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 217 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 796 $ Poids 81 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 88 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 366 322 $ Poids 81 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 368 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 813 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 319 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 080 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 909 680 $ Poids 76 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 354 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 946 835 $ Poids 75 % |
| 8 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 639 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 865 958 $ Poids 73 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 386 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 802 523 $ Poids 73 % |
| 10 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 700 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 770 208 $ Poids 72 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 394 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 817 836 $ Poids 67 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 637 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 308 927 $ Poids 63 % |