1590 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 455 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906460792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
64008906460792800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 239 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 300 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 573 $ Poids 86 % |
| 3 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 184 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 653 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 589 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 553 662 $ Poids 82 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 337 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 600 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 266 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 617 175 $ Poids 80 % |
| 7 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 134 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 390 $ Poids 79 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 409 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 588 995 $ Poids 76 % |
| 9 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 58 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 418 $ Poids 76 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 752 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 548 249 $ Poids 75 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 379 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 875 $ Poids 73 % |
| 12 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 585 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 659 016 $ Poids 71 % |