3490 Rue PICARDIE · Terrebonne
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 7 360 $/m² · 74,7 m² · constr. 1991 · terrain 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 384 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906461862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
64008906461862600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 84 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 551 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 377 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 568 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 126 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 617 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 523 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 548 780 $ Poids 86 % |
| 5 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 391 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 547 805 $ Poids 83 % |
| 6 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 487 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 535 027 $ Poids 81 % |
| 7 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 654 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 651 577 $ Poids 80 % |
| 8 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 17 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 656 084 $ Poids 79 % |
| 9 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 274 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 599 918 $ Poids 77 % |
| 10 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 584 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 640 289 $ Poids 77 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 241 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 551 132 $ Poids 77 % |
| 12 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 494 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 604 639 $ Poids 76 % |