1815 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 465 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906464503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
64008906464503900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 367 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 248 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 285 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 653 309 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 501 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 659 762 $ Poids 86 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 246 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 265 $ Poids 85 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 340 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 675 300 $ Poids 81 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 730 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 521 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 585 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 170 833 $ Poids 76 % |
| 9 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 203 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 179 569 $ Poids 75 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 544 319 $ Poids 74 % |
| 11 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 820 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 529 313 $ Poids 73 % |
| 12 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 578 646 $ Poids 73 % |