Rue LA ROCHELLE · Terrebonne
Valeur estimée
619 900 $
Autre · terrain 6 713,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 713,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 100 $
Rôle antérieur 1 187 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906466208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 363 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 187 100 $
ID provincial
64008906466208900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983-1985, rue De Verviers, Terrebonne 2026-08-27 · 181 m · Vendu 785 000 $ (4 114 $/m²) 190,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 139 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1845, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-06-15 · 217 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 123 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 306 $ Poids 67 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 67 % |
| 6 | 1780, 1784, 1788, 1792 et 1796, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-08-20 · 320 m · Vendu 1 320 000 $ (3 535 $/m²) 373,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 306 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 65 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 326 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 831 $ Poids 65 % |
| 9 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 381 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 330 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 086 $ Poids 64 % |
| 11 | 1763 et 1765, rue de Dijon, Terrebonne 2026-08-03 · 424 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 408 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 64 % |